NIEUWSBRIEF 16 Communicatie Platform Zeebad (CPZ) 21 februari 2025
Beste eigenaren,
Het project van de WOZ aanslagen 2019 tot en met 2023 is nog niet afgerond en SABEWA bekogelt de eigenaren inmiddels met absurde WOZ aanslagen voor de belastingjaren 2024 en 2025. Ik heb daar inmiddels de nodige verontrustende mails over mogen ontvangen.
Ons advies is heel simpel. Bezwaar aantekenen tegen deze aanslagen. De motivatie daarvoor vindt u in de onderstaande mail die ik gisteren heb gestuurd naar de heer Fabry van Sabewa. Hij is de juridische medewerker.
Deze tekst uit de mail kunt u vooralsnog gebruiken ter motivering van uw bezwaar:
“Zoals u weet bestond er op 1 januari 2023 nog geen definitieve duidelijkheid over het renovatietraject van de lodges voor de bunker. Hierover is pas medio 2023 duidelijkheid ontstaan. Dit renovatietraject is pas eind december 2024 geëindigd. Over het traject van de 75 lodges na de bunker bestaat tot op de dag van vandaag nog geen enkele zekerheid wanneer dit een aanvang zal gaan nemen”. Aan te vullen met deze tekst: “Ik verzoek u derhalve voor de WOZ waarde belastingjaar 2024 aansluiting te zoeken bij de WOZ waarde van het belastingjaar 2023”.
Dezelfde motivering kunt u gebruiken voor uw bezwaar tegen de WOZ-aanslag voor het belastingjaar 2025.
Vandaag heb ik een kopie van deze mail gestuurd naar de heer Mark Van Puyfelik (dit is de heffingsambtenaar die het vorige traject onderhanden heeft gehad).
Ik heb in de mail aan de heer van Puyfelik verzocht om de bezwaarfase over te slaan. De reden hiervoor is verlies van tijd en voorkomen van frustratie. Wij hebben meer vertrouwen om deze kwestie direct te onderwerpen aan een rechtelijke toetsing in plaats van weer een traject van minimaal 1 jaar te doorlopen met Sabewa en een onbevredigend resultaat en alsnog een rechtelijke procedure.
Nogmaals het dringende advies om sowieso bezwaar aan te tekenen tegen de WOZ aanslagen voor de belastingjaren 2024 en 2025. Wellicht is het zinvol om naast de aanbevolen bezwaarprocedure van Sabewa de ambtenaren in kwestie – de heren Fabry en van Puyfelik – via e-mail uw bezwaren kenbaar te maken. Wellicht dat dit nog helpt in hun denkproces.
Het moge duidelijk zijn dat wij deze kwestie wederom zeer serieus nemen en een gerechtelijke procedure niet uit de weg zullen gaan.
Wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen.
Met vriendelijke groeten,
Namens CPZ bestuur Paul de Bie
e-mail verstuurd naar de heer Fabry van Sabewa:
Geachte heer Fabry,
Graag wil ik onderstaande mail in herinnering brengen.
In het bijzonder de volgende passage:
Tot slot mis ik mijn brievenreeks een herziening voor het belastingjaar 2024 (waardepeildatum 1 januari 2023).
Ik ontving vandaag bijgesloten brief dat ik mijn WOZ aanslag voor het belastingjaar 2025 nog in aantocht is. Op zich prima. Ik heb echter ook geen WOZ-aanslag over het belastingjaar 2024 (waardepeildatum 1 januari 2023) ontvangen. Ook prima !
Tegelijkertijd met deze brief ontving ik van mijn collega bestuurder de heer …… van CPZ zijn WOZ aanslagen voor het belastingjaar 2024 en 2025, voor naar mijn idee wel hele ambitieuze WOZ waarden. Als dit een voorbode is voor de overige lodges op ons park dan kan ik de mouwen weer gaan opstropen.
Wel vreemd dat hij ze wel heeft gekregen en ik niet. Toch ?
De WOZ-waarde van de lodge van de heer ………. voor waardepeildatum 1 januari 2023 is van een dusdanig niveau dat mijn advies is om hier bezwaar en wellicht weer beroep aan te tekenen.
Als de WOZ aanslagen voor alle eigenaren op Zeebad van vergelijkbare lodges deze WOZ waarden bevatten zal bezwaar aantekenen tegen deze aanslagen mijn advies zijn aan de overige eigenaren.
Ik zou het ten zeerste betreuren in het geval dit een bewuste afslag is die Sabewa heeft genomen. Zoals u weet bestond er op 1 januari 2023 nog geen definitieve duidelijkheid over het renovatie traject van de lodges voor de bunker. Hierover is pas medio 2023 duidelijkheid ontstaan. Dit renovatie traject is pas eind december 2024 geëindigd. Over het traject van de 75 lodges na de bunker bestaat tot op de dag van vandaag nog geen enkele zekerheid wanneer dit een aanvang zal gaan nemen.
De vorige actie van de gemeente Sluis verdiende op zijn zachts gezegd niet de schoonheidsprijs om eigenaren te dwingen om via een gerechtelijke procedure een faire uitkomst voor deze zeer vervelende kwestie te bevechten. Zoals u weet zal ik niet aarzelen om deze weg weer te gaan bewandelen.
Overigens is mijn advies voor de WOZ waarde van het belastingjaar 2025 idem dito.
Ik hoop dat u mijn mail serieus neemt en deze met de hoogste prioriteit zal gaan beantwoorden.
Nogmaals het vorige traject verdiende zeker geen schoonheidsprijs van de gemeente Sluis. Ik geef de gemeente een herkansing. Mocht ik niet de aandacht krijgen voor deze kwestie die ik verwacht zal ik zeker niet aarzelen om andere podia te gaan zoeken om de gewenste aandacht voor deze kwestie te vragen.
Tot slot graag een concreet antwoord op wederom mijn eerder gestelde vraag aan u wanneer de eigenaren de gecorrigeerde aanslagen over de belastingjaren 2019 tot en met 2023 tegemoet kunnen zien.
Ik vind het niet chic om de eigenaren al wel te bekogelen met schrikbarende veel te hoge WOZ aanslagen en de gecorrigeerde aanslagen achter te houden. Het zou de gemeente gesierd hebben dit andersom te doen.
Met vriendelijke groeten,
Drs P.A.A.E. de Bie