NIEUWSBRIEF 23 Communicatie Platform Zeebad (CPZ) 19 mei 2026
Beste leden van CPZ,
CPZ heeft zich ook aangesloten bij een belangenvereniging tezamen met 11 andere besturen van belangenverenigingen van Roompot/Landal parken. Aanleiding hiervan is de grote zorgen die geuit worden over de ontwikkelingen na de overname van Landal Green Parks door Roompot en de recente fusie tussen Roompot Recreatie Beheer BV en de separate rechtspersonen waar de eigenaren de beheerovereenkomsten mee aangegaan zijn. De besturen zijn van mening dat deze ontwikkelingen een negatieve impact hebben op de rendementen van hun vakantiewoningen, de kosten waar zowel vakantiegasten als eigenaren mee worden geconfronteerd en de dienstverlening van Landal aan zowel gasten als eigenaren. Met een afvaardiging van deze parken worden gesprekken gevoerd met de directie van Landal. Wij zullen telkens wanneer er een dergelijk overleg is geweest en daar een verslag van hebben ontvangen dit delen met jullie.
Het bestuur van CPZ heeft sinds de overname van Roompot door Landal, ondanks er veel personeelswissels zijn geweest en het voor ons moeilijk was om terug te kunnen samen zitten met de Landal verantwoordelijken op 5 mei 2026 terug een overleg gehad om nog verschillende openstaande punten terug aan te kaarten.
- Fusie en retributiegelden
- Eigenaren vrezen dat onderhoudsgelden van parken niet meer parkgebonden worden gebruikt.
- Er is gevraagd om inzage in de besteding van retributiebijdragen van de afgelopen vijf jaar.
- Landal heeft aangegeven dit verzoek “in overweging” te nemen, wat door de besturen als onvoldoende wordt ervaren.
- Organisatie en communicatie
- Grote ontevredenheid over bereikbaarheid en dienstverlening van de eigenarenservice.
- Onzekerheid over verantwoordelijkheden binnen de organisatie.
- Landal wil proactiever communiceren en reactietijden verbeteren.
- Besturen willen periodiek overleg en kennismaking met de nieuwe CEO.
- Stijgende kosten voor gasten
- Verplichte extra kosten voor gasten stijgen harder dan de inflatie.
- Vooral zorgen over schoonmaakkosten en kwaliteit van dienstverlening.
- Landal zegt terughoudend te willen omgaan met verdere verhogingen.
- Stijgende kosten voor eigenaren
- Services voor eigenaren zijn in 2026 fors duurder geworden.
- Eigenaren vragen om duidelijke onderbouwing van deze prijsstijgingen.
- Landal neemt dit verzoek in overweging.
- Standaardisatie binnen Landal
- Angst dat standaardisering ten koste gaat van het unieke karakter van parken.
- Vooral luxe parken zouden hierdoor minder aantrekkelijk kunnen worden.
- Dalende rendementen
- Zorgen over hoge kortingen en dynamic pricing die rendementen drukken.
- Meer uitleg gevraagd over prijsstrategie, marketing en verhuurbeleid.
Betreffende Kustpark Zeebad in Breskens:
- In oktober 2026 wordt ( onder voorbehoud ) gestart met de renovaties van fase 2 op ons park. Betreffende eigenaren zullen door Landal worden ingelicht. Heikel punt is de drainages onder de lodges. Dit moet duidelijk in beeld gebracht worden.
- We hebben nog steeds geen groen licht van Landal met betrekking tot verlenging van de garantie van 10 jaar op de lodgerenovaties. Voordat we een juridische procedure starten willen we in overleg met Landal om ons standpunt hierover nog eens uit te leggen. Tweede helft van juni horen we meer hierover van Landal.
- De houten panelen van de lodges uit fase 2 zullen z.s.m. worden geschilderd evenals de bergingen.
- De straatverlichting zal z.s.m. worden aangepast.
- Ook zal de smalle toegangsweg aan de zuidkant worden aangepakt (plaatsen van heggen zodat verkeer niet in de tuinen kan rijden)
- Op het park geldt een eenrichtingsverkeer. Dit is erg onduidelijk voor de gebruikers. Afgesproken is om witte pijlen op het wegdek te schilderen en borden te plaatsen.
- In de plantenbakken op het park zullen nieuwe plantjes geplant worden.
- Met de schoonmaakploeg zal gesproken worden over het sluiten van deuren en ramen en de lichten in de lodges uit te doen. Hier zijn veel klachten over binnengekomen.
Met vriendelijke groet.
Bestuur CPZ.