EXTRA info aan eigenaren van lodges en bergingen met gevelbekleding van verticale Frake delen.                      09 Juni 2026

Beste eigenaar van Lodges van verticale Frake bekledingen,
Jullie lodges en bergingen zijn uitgevoerd met geoliede Frake geveldelen.
Landal heeft de eigenaren van deze lodges een voorstel gestuurd om de houten delen te behandelen.
Dit is wat voorbarig omdat afgesproken is om dit te laten uitvoeren tijdens de herstelwerkzaamheden welke nog
steeds niet gepland zijn.
CPZ heeft dus een mail gestuurd naar Landal om de uitvoering van dit onderhoud uit te stellen.
Hieronder de mail welke gestuurd is naar Landal vanuit CPZ.

De offerte tbv schilderwerk houten Frake delen bergingen en lodges het volgende:
Gevraagd is om een advies en offerte tbv behandelen houten delen van de lodges en bergingen.
Daarbij is aangegeven door Landal om dit te laten doen, na goedkeuring eigenaren, tijdens de
herstelwerkzaamheden Lodges.
Dat kan ook niet anders omdat heel duidelijk is aangegeven in de rapporten van Limuco, adviseur Landal, dat de
houten delen aan de lodges verwijderd moeten worden om de achterliggende foute PIR isolatie te vervangen.
Tijdens een proef is geconstateerd dat bij het verwijderen van de delen de delen beschadigd worden zodat deze niet teruggeplaatst kunnen worden.
Dezelfde Frake geveldelen zijn niet meer te verkrijgen en (Roompot) zal Landal met een voorstel komen ter
goedkeuring eigenaren.
Helaas niet gebeurt.
Hieronder een aantal fragmenten uit de herstel-rapporten van Limuco.

Tav de gevelbekleding met verticale Frake geveldelen
Na het verwijderen van de houten geveldelen is een dubbel lattenwerk zichtbaar voor de ventilatie. Daarachter is
een 40mm dikke PIR plaat aangebracht.
Achter de PIR is ook hier een zwarte spinvliesdoek zichtbaar welke aan de bovenzijde onder de horizontale
platstrip doorloopt tot achter de EPS isolatie.
De underlayment buitenplaat achter de PIR heeft een hoge vochtigheid tot ca 45%. Het beeld is gelijk aan lodge
842 met de cementgebonden rabatdelen. Aan de onderzijde is de houten underlaymentplaat verkleurt van het
vocht en ook hier is het vochtgehalte veel te hoog.

Tav de gevelbekleding met verticale Frake geveldelen.
Na het verwijderen van de houten geveldelen is een dubbel lattenwerk zichtbaar voor de ventilatie. Daarachter is
een 40mm dikke PIR plaat aangebracht.
Achter de PIR is ook hier een zwarte spinvliesdoek zichtbaar welke aan de bovenzijde onder de horizontale
platstrip doorloopt tot achter de EPS isolatie.
De underlayment buitenplaat achter de PIR heeft een hoge vochtigheid tot ca 45%. Het beeld is gelijk aan lodge
842 met de cementgebonden rabatdelen. Aan de onderzijde is de houten underlaymentplaat verkleurt van het
vocht en ook hier is het vochtgehalte veel te hoog.

Achter de stukjes rabatgevel met cementgebonden plaat en met de verticale Frake geveldelen is extra PIR isolatie aangebracht. Achter deze PIR is geconstateerd dat de 12 mm underlayment buitenplaat te vochtig is. Dat is enerzijds veroorzaakt door optrekkend vocht vanuit de epdm slabbe. Dit verklaart echter niet alle vochtophoping.
PIR is een erg dampdicht materiaal. Naar alle waarschijnlijkheid heeft zich achter de PIR vocht opgehoopt ten
gevolge van condensatie. Er worden dermate hoge vochtgehaltes gemeten dat dit op termijn tot houtrot gaat
leiden. De onderste strook moet toch al vernieuwd worden vanuit vochtinwerking vanachter de epdm slabbe. Het
hogerliggende underlayment is nog niet of nauwelijks aangetast door houtrot, maar dit zal zonder maatregelen vrij snel plaats gaan vinden. De PIR dient dan ook verwijderd te worden.

Dus zoals Landal aangeeft dat het schilderwerk begin Juni/Juli zal opstarten is dus niet mogelijk.
Je kan eigenaren geen ongeveer € 3000,00 laten betalen tbv het schilderwerk van houten delen die nog verwijderd moeten worden.
Ook het verfadvies ontbreekt.
Wat wordt er nu exact toegepast als behandeling van de Frake delen?
Ter info: als je Frake delen met olie behandeld is er een jaarlijks onderhoud benodigd. Als je de delen niet behandeld zal er een (gewenste) vergrijzing optreden.
Omdat de delen bij de koop al behandeld zijn heb je die keuze niet meer.

Met vriendelijke groet
CPZ.